Estimation théorique
Rue des Ruches,76560 Saint Laurent en Caux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ruches,76560-Saint Laurent en Caux indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfreville-les-Champs (76006), comprenant 172 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfreville-les-Champs (76006), comprenant 172 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 289 | RUE DES RUCHES | 6 | 204 | 742 | 219235€ | 1075€ |
2020-08-21 | 1222 | RTE DE LA SAANE | 5 | 216 | 15208 | 370000€ | 1713€ |
2020-11-07 | 876 | RTE DE LA SAANE | 5 | 77 | 635 | 60000€ | 779€ |
2022-06-09 | 184 | RTE DES BOIS | 6 | 160 | 500 | 210000€ | 1313€ |
2021-06-07 | 1014 | RTE DU PETIT PONT | 3 | 70 | 95 | 159000€ | 2271€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 401 | 141400€ | 1414€ |
2022-10-07 | 10 | RTE DE ROUEN | 4 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2020-09-15 | 3 | RTE DE ROUEN | 4 | 104 | 2620 | 203400€ | 1956€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DE ROUEN | 9 | 288 | 364 | 297000€ | 1031€ |
2019-10-01 | 1 | CHE DES PRIMEVERES | 3 | 73 | 2032 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-20 | 8 | RTE DE ROUEN | 5 | 93 | 761 | 184800€ | 1987€ |
2021-02-22 | 5 | RUE ELPHEGE BEAUDOIN | 4 | 89 | 242 | 85000€ | 955€ |
2021-04-23 | 7 | RUE ELPHEGE BEAUDOIN | 3 | 70 | 170 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 7 | RUE ELPHEGE BEAUDOIN | 3 | 70 | 170 | 89225€ | 1275€ |
2020-08-21 | 2 | CHE DE L ECOLE | 6 | 133 | 255 | 80000€ | 602€ |
2022-09-28 | 59 | RUE VAUCREMARE | 8 | 207 | 57500 | 683000€ | 3300€ |
2020-02-29 | 6 | RUE ELPHEGE BEAUDOIN | 4 | 92 | 500 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-23 | 40 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 82 | 672 | 128000€ | 1561€ |
2021-06-12 | 12 | RUE DE LA HALLE AU BLE | 5 | 128 | 150 | 127000€ | 992€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 120 | 187 | 143000€ | 1192€ |
2022-10-05 | 186 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 3 | 103 | 1948 | 217500€ | 2112€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 82 | 156 | 80000€ | 976€ |
2021-08-30 | 185 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 5 | 84 | 647 | 180000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 82 | 134 | 77000€ | 939€ |
2023-05-10 | 28 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 82 | 148 | 87000€ | 1061€ |
2023-03-22 | 36 | PL JACQUES LOUTREL | 5 | 90 | 86 | 135680€ | 1508€ |
2021-07-12 | 56 | RUE VAUCREMARE | 5 | 117 | 1000 | 202400€ | 1730€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 2 | 50 | 230 | 53000€ | 1060€ |
2019-11-29 | 96 | IMP DU BRACQUEMONT | 4 | 72 | 1000 | 142000€ | 1972€ |
2022-01-25 | 14 | AV LOUISE PELLETIER | 5 | 121 | 49 | 97500€ | 806€ |
2023-02-27 | 18 | PL JACQUES LOUTREL | 4 | 83 | 561 | 70733€ | 852€ |
2022-01-31 | 16 | PL JACQUES LOUTREL | 4 | 86 | 0 | 97500€ | 1134€ |
2020-11-20 | 56 | RUE RUE VAUCREMARE | 5 | 114 | 3511 | 169600€ | 1488€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 2 | 50 | 205 | 57000€ | 1140€ |
2022-04-01 | 7 | COUR SOUVERAINE | 4 | 120 | 143 | 118000€ | 983€ |
2023-05-03 | 36 | AV LOUISE PELLETIER | 4 | 90 | 47 | 70400€ | 782€ |
2021-07-26 | 6 | PL JACQUES LOUTREL | 10 | 240 | 951 | 275000€ | 1146€ |
2020-02-20 | 521 | RUE DU MESNIL RURY | 3 | 95 | 1000 | 92000€ | 968€ |
2023-02-10 | 57 | LOT DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 82 | 1044 | 185000€ | 2256€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 41 | 3495 | 145430€ | 3547€ |
2020-11-03 | 52 | AV LOUISE PELLETIER | 3 | 76 | 418 | 84000€ | 1105€ |
2022-01-17 | 221 | RUE DU MESNIL RURY | 6 | 175 | 980 | 554800€ | 3170€ |
2020-06-30 | 61 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 500 | 140000€ | 1207€ |
2022-05-20 | 61 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 500 | 210000€ | 1810€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 791 | 50000€ | 833€ |
2021-12-22 | 684 | RUE DE L EGLISE | 6 | 217 | 500 | 297230€ | 1370€ |
2020-09-18 | 47 | IMP FLEURIE | 1 | 33 | 1210 | 76000€ | 2303€ |
2022-09-08 | 5 | RUE SOMBRE | 4 | 102 | 993 | 200000€ | 1961€ |
2021-04-16 | 42 | RUE DU BOURG | 5 | 101 | 221 | 176000€ | 1743€ |
2020-08-03 | 23 | RTE DE LA MER | 2 | 80 | 1009 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 66 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 500 | 141000€ | 1785€ |
2022-06-27 | 30 | IMP DES ABEILLES | 4 | 110 | 305 | 167000€ | 1518€ |
2020-06-19 | 21 | RTE DE VEULES | 5 | 123 | 670 | 170000€ | 1382€ |
2020-10-30 | 33 | IMP IMPASSE DES ABEILLES | 3 | 48 | 2620 | 213475€ | 4447€ |
2021-06-30 | 4 | RUE SOMBRE | 5 | 108 | 500 | 182562€ | 1690€ |
2020-01-02 | 9000 | RTE DE VEULES | 2 | 96 | 681 | 53000€ | 552€ |
2020-09-05 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2019-09-20 | 5030 | LE BOURG DE SAANE | 4 | 120 | 150 | 210000€ | 1750€ |
2020-04-28 | 680 | CHE DES MOULINS | 2 | 43 | 337 | 70000€ | 1628€ |
2022-06-09 | 5 | RTE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 500 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 5059 | RTE DE LA MER | 2 | 48 | 621 | 67000€ | 1396€ |
2021-06-01 | 809 | CHE DES MOULINS | 2 | 59 | 551 | 148000€ | 2508€ |
2021-10-07 | 1 | RTE DES MARRONNIERS | 6 | 193 | 500 | 357000€ | 1850€ |
2019-10-11 | 4 | CHE DES SEPT ACRES | 1 | 90 | 1428 | 173000€ | 1922€ |
2020-07-24 | 13 | RTE DU MOULIN | 4 | 140 | 863 | 60000€ | 429€ |
2019-12-17 | 13 | RTE DU MOULIN | 4 | 140 | 863 | 116450€ | 832€ |
2020-08-18 | 4 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 164 | 500 | 161500€ | 985€ |
2020-05-14 | 4 | RUE ASSELINE | 4 | 88 | 1021 | 39000€ | 443€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 62 | 500 | 108500€ | 1750€ |
2020-11-21 | 17 | CITE BRASSE | 4 | 66 | 626 | 110000€ | 1667€ |
2021-10-16 | 12 | RES LES THUYAS | 4 | 103 | 824 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-09 | 5 | IMP DE L IF | 4 | 77 | 500 | 156200€ | 2029€ |
2021-08-20 | 286 | RUE DU PORCHE | 6 | 160 | 1200 | 202500€ | 1266€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DE LA GRIPPIERE | 4 | 80 | 748 | 142443€ | 1781€ |
2020-07-17 | 42 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 3430 | 260000€ | 1757€ |
2020-07-27 | 20 | RUE DU BOIS BENEE | 5 | 157 | 816 | 162000€ | 1032€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU BOIS BENEE | 5 | 157 | 816 | 205000€ | 1306€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DE L ECOLE | 3 | 77 | 386 | 123000€ | 1597€ |
2023-04-17 | 0 | RUE DU BOIS BENEE | 5 | 102 | 842 | 195700€ | 1919€ |
2022-02-01 | 2 | RTE DE SABOUTOT | 3 | 75 | 910 | 121900€ | 1625€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 100 | 1511 | 183000€ | 1830€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE LAITERIE | 5 | 129 | 1066 | 135000€ | 1047€ |
2021-03-15 | 8 | IMP DE L IF | 6 | 145 | 3930 | 200000€ | 1379€ |
2020-09-25 | 6 | RTE DE DOUDEVILLE | 4 | 61 | 500 | 108000€ | 1770€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 1000 | 194000€ | 1883€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 52 | 500 | 90000€ | 1731€ |
2021-06-10 | 51 | LOTISSEMENT LES PATURAGES | 4 | 70 | 1000 | 62000€ | 886€ |
2020-02-29 | 311 | RUE DES HAIES | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 132 | 955 | 306770€ | 2324€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DU PERCHERON | 5 | 175 | 500 | 150000€ | 857€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU PERCHERON | 6 | 116 | 500 | 207900€ | 1792€ |
2022-03-02 | 300 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2022-12-09 | 300 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 1409 | 245000€ | 2379€ |
2020-05-15 | 61 | RUE DE L ECOLE | 5 | 150 | 1898 | 188000€ | 1253€ |
2021-01-15 | 47 | RTE DE DOUDEVILLE | 3 | 80 | 500 | 119000€ | 1488€ |
2022-07-12 | 47 | RTE DE DOUDEVILLE | 3 | 80 | 611 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-06 | 35 | IMP DU NORD | 4 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DU BOURG JOLY | 5 | 98 | 1885 | 209500€ | 2138€ |
2021-02-24 | 181 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 624 | 162000€ | 1080€ |
2022-07-18 | 32 | RTE DE L EGLISE | 3 | 78 | 101 | 121000€ | 1551€ |
2020-03-12 | 0 | IMP DE LA LINERIE | 9 | 145 | 494 | 220000€ | 1517€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DE LA LINERIE | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-18 | 459 | RUE DE LA FORGE | 3 | 75 | 351 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 455 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 894 | 229000€ | 2290€ |
2021-05-26 | 34 | RTE DE L EGLISE | 4 | 131 | 70 | 168000€ | 1282€ |
2021-02-17 | 475 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 1512 | 215000€ | 1792€ |
2022-11-14 | 65 | RTE DE DOUDEVILLE | 4 | 89 | 500 | 185100€ | 2080€ |
2020-10-05 | 69 | RUE DES HAIES | 2 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-15 | 571 | IMP D HEUDIERE | 4 | 130 | 1900 | 247000€ | 1900€ |
2022-01-03 | 546 | IMP D HEUDIERE | 5 | 125 | 550 | 181000€ | 1448€ |
2020-10-16 | 561 | IMP D HEUDIERE | 4 | 100 | 500 | 178000€ | 1780€ |
2019-11-15 | 5035 | LE VILLAGE | 5 | 142 | 0 | 98000€ | 690€ |
2021-11-22 | 453 | RUE DE LA FORGE | 4 | 85 | 500 | 68000€ | 800€ |
2022-06-24 | 12 | RUE GRANDE RUE | 2 | 60 | 335 | 205000€ | 3417€ |
2022-11-16 | 574 | IMP D HEUDIERE | 4 | 125 | 1000 | 170000€ | 1360€ |
2019-11-04 | 81 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 130 | 1271 | 244450€ | 1880€ |
2021-12-15 | 81 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 130 | 500 | 350000€ | 2692€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 140 | 500 | 160000€ | 1143€ |
2020-11-04 | 2 | CHE DU SENATEUR | 5 | 100 | 1065 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-17 | 7 | RUE GRANDE RUE | 7 | 220 | 1444 | 200000€ | 909€ |
2021-09-10 | 5013 | LE VILLAGE | 5 | 124 | 431 | 120000€ | 968€ |
2022-05-16 | 4 | RUE VERTE | 4 | 75 | 1300 | 215000€ | 2867€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 59 | 90 | 110000€ | 1864€ |
2022-09-29 | 181 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 82 | 500 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 812 | 130000€ | 1383€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DU DUN | 4 | 84 | 500 | 119800€ | 1426€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE SABOUTOT | 6 | 126 | 6674 | 391100€ | 3104€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE SABOUTOT | 4 | 76 | 500 | 165950€ | 2184€ |
2022-10-19 | 9000 | IMP D HEUDIERES | 5 | 149 | 690 | 181650€ | 1219€ |
2020-08-17 | 765 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 1140 | 207000€ | 1882€ |
2021-12-13 | 765 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 1140 | 228000€ | 2073€ |
2021-03-01 | 553 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 83 | 500 | 123000€ | 1482€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DE BOUDEVILLE | 4 | 84 | 952 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 763 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 1005 | 70000€ | 805€ |
2020-07-22 | 5017 | LE BOIS LAMBERT | 3 | 58 | 482 | 80000€ | 1379€ |
2022-11-07 | 475 | RUE DU MESNIL ADDE | 5 | 160 | 0 | 396000€ | 2475€ |
2021-02-11 | 5046 | BUTOT | 4 | 101 | 200 | 169600€ | 1679€ |
2020-10-09 | 5151 | THIEDEVILLE NORD | 5 | 119 | 1213 | 183000€ | 1538€ |
2022-09-30 | 4 | RTE DE BOUDEVILLE | 9 | 248 | 770 | 342000€ | 1379€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE SABOUTOT | 6 | 130 | 1208 | 152000€ | 1169€ |
2020-01-17 | 5045 | BUTOT | 2 | 54 | 1630 | 132000€ | 2444€ |
2021-04-12 | 41 | RTE DE VEULES | 5 | 170 | 295 | 263000€ | 1547€ |
2022-09-06 | 67 | RUE DU BOIS GIROT | 5 | 130 | 900 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-09 | 421 | RUE DU MESNIL ADDE | 6 | 129 | 1079 | 190000€ | 1473€ |
2021-07-26 | 5489 | THIEDEVILLE | 4 | 96 | 500 | 176000€ | 1833€ |
2023-01-17 | 5489 | THIEDEVILLE | 4 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE SABOUTOT | 3 | 74 | 1509 | 117000€ | 1581€ |
2019-09-13 | 424 | RUE DU MESNIL ADDE | 5 | 91 | 1968 | 173250€ | 1904€ |
2019-12-04 | 7 | RTE DE DOUDEVILLE | 5 | 153 | 2774 | 274000€ | 1791€ |
2020-06-12 | 5142 | THIEDEVILLE NORD | 4 | 68 | 1299 | 185000€ | 2721€ |